投资性房地产属于固定资产吗

不属于。对于企业投资者，投资性房地产通常被视作固定资产，因为企业的经营活动需要依赖物业。具体来说，投资性房地产属于长期、持有性投资，其主要特征是资产能够长期产生收益，而非短期交易产生的利润。与此相比，短期置产或炒房等交易通常被视作流动资产。

由于投资性房地产在财务报表上视作固定资产，企业在购买后通常需要对其进行折旧处理。简而言之，固定资产折旧是指企业将投资性房地产、机器设备等长期固定资产的价值，按年份平均分摊计入企业损益表的成本核算方式。

然而，对于个人投资者来说，投资性房地产可以被视作流动性资产或投资组合的一部分，而非固定资产。个人投资者可以灵活地调整资产配置、卖出或租出房产，并将房产投资纳入个人财富管理策略中，以实现资产的增值和规避市场风险。

公司买房算固定资产吗

公司买房通常被视作固定资产，因为在企业经营活动中，投资性房地产往往属于长期固定资产。具体来说，固定资产是指企业所拥有的持久使用、还能源源不断地为企业创造价值的有形资产，且使用寿命超过一年，其价值在企业账面上按照折旧计入成本。

对于企业来说，买房的目的不是自住，而是出租或者长期持有获得资产增值、稳定的租金等利益。买房是一种长期性的投资决策，因此在企业的资产负债表上，投资性房地产通常被列为固定资产，需要按照折旧方式进行账务处理。同时，在企业财务管理中，投资性房地产的折旧可以帮助企业降低税费支出，提升财务效益。

需要注意的是，企业买房是否属于固定资产与企业的具体经营活动、财务策略相关。如果企业的经营活动或投资策略更偏向于短期投资或持续交易，而非长期稳定投资，那么其投资性房地产可能被视作流动资产，而非固定资产。